От завода «Полёт» к деловому кварталу: как бывший парашютный завод стал центром Иванова
Иллюстрация
Территория в историческом центре Иванова, на пересечении улиц Станко, Багаева, Варенцовой и площади 40-летия Победы, долгие годы была закрытой промышленной зоной. Здесь работал АО «Полёт» — Ивановский парашютный завод, история которого уходила корнями в советское время.
Когда промышленная логика себя исчерпала, перед собственниками встал выбор: продать или переосмыслить. Был выбран второй путь.
Реконцепция
Проект разрабатывался с участием консалтинговой компании «Магазин магазинов» — одного из ведущих консультантов рынка торговой недвижимости России. К архитектурному осмыслению привлекли студию Daria Romas Studio и архитектора А.Ю. Лосева.
Концепция получила название «Квартал Полёт» — с сохранением исторической отсылки к заводу и одновременно с образом городской свободы и движения.
Этапы строительства
Реализация идёт в три этапа. Первый — на улице Станко — и второй — на улице Варенцовой — завершены и работают в полную силу. Третий этап на улице Багаева находится в активной фазе реализации.
Что получилось
Более 40 резидентов: рестораны, beauty-студии, фитнес, дизайнерская одежда, медицина, офисы, коворкинг. Гастро-улица вдоль Багаева. Арт-объекты во дворах. Событийная программа круглый год.
Это не торговый центр и не бизнес-центр в классическом понимании. Это городская среда, встроенная в исторический контекст — то, что в мировой практике называют mixed-use или lifestyle district.
Ключевая фигура
Идеологом и движущей силой проекта стала Юлия Владимировна Васильева (Портнова) — бывший генеральный директор АО «Полёт» (2002–2020), которая после завершения производственной деятельности завода возглавила реконцепцию территории.
Редевелопмент промышленных зон в центрах российских городов — один из главных трендов 2020-х. «Квартал Полёт» — иванованский пример того, как это делается правильно.